各有关单位：
在当今竞争激烈的建筑市场环境下，施工单位面临着诸多挑战，其中工程价款的回收问题尤为关键。能否有效地进行履约清收，直接关系到施工单位的资金周转、经济效益乃至生存发展。随着工程项目的规模不断扩大、复杂度日益增加，以及市场环境的动态变化，施工单位在履约过程中遭遇的各种问题层出不穷。从合同签订时的条款细节把控，到施工过程中的变更管理、质量把控与进度协调，再到工程竣工后的验收结算与价款回收，每一个环节都可能暗藏影响清收成效的因素。
本课程结合《民法典》颁布后的司法解释变化，配合相关的工程案例进行讲解，旨在为施工单位的管理人员、商务人员、法务人员以及所有涉及工程价款回收的相关工作人员，提供一套全面且实用的履约清收实战方法与工程价款执行思路技巧。我们将深入剖析在履约清收各个阶段可能面临的实际问题，并结合大量真实案例，详细阐述应对之策。无论是在与建设单位的谈判协商过程中，还是在应对复杂的法律纠纷时，亦或是在运用财务手段进行资金管控和回收时，都能让您有据可依、有法可循、有技可用，从而提升施工单位在工程价款回收方面的实战能力，确保企业的稳健运营与持续发展，在建筑市场的浪潮中破浪前行。北京华宜城建管理咨询中心联合湖北华宜开拓企业管理咨询有限公司举办为期两天的“施工单位履约清收实战及工程价款执行思路与技巧”线上直播高级培训班。现将有关事项通知如下:
第一部分、施工单位履约风险预控与清收实战技巧
第一章 行业环境与乙方项目管理问题分析
1、施工企业生存环境及面临的挑战
2、建筑施工企业经营的提质转型策略
3、目前建筑工程项目管理存在的问题
第二章 项目履约各阶段风险与应对
1、商务谈判是贯穿清收的重要技能
1.1、乙方人员都要有基本商务谈判能力
1.2、商务谈判三要素与合适的谈判方式
2、标杆企业的设计变更与签证管理
2.1、某标杆企业签证变更四原则，四个主要部门管理责任，签证及变更审批流程，签证注意事项与签证变更协议
2.2、某标杆不可以办理签证的十大情况
3、工程示范合同中的六大索赔内容
3.1、延期开工、压缩工期、停工、图纸等资料错误、清单错误、基准日期
4、承包人如何进行成功的索赔
4.1、乙方变更签证管理应对策略
4.2、如何让甲方敢于签证？
4.3、索赔依据是否充分：合同中有约定且明确合理、合同中有约定但不明确合理
第三章 《民法典》相关内容及新司法解释
1、新《建工合同解释》
2、新司法解释相关条款变化对照
3、关于工程（竣工）验收合格修改
4、关于不履行(合同约定)协助义务
5、关于留置权与有权拒绝交付修改
6、一年内合同解除权条款的增加
第四章 建筑工程款的清收实战与标杆实践
1、建立工程款清收长效机制
【案例】某企业工程款清收管理制度分析
2、工程各阶段清收风险要点
2.1、投标阶段清收风险评估管理
2.2、合同关键条款为清收减少排除
2.3、质量进度防范业主拖欠管理
2.4、验收、结算等为尾款清收创造条件
3、工程清收工作的一般技巧
4、工程实战案例
4.1、 收取欠款法、附条件减免欠款法、以物抵债法、债权转让法、债转股法、穿透清收法
4.2、向债务人清收法、向债务人的债务人清收法、向业主清收法、向股东及虚假验收、在有约定情况下拒绝支付工程法、司法强制执行清收法
【案例】某标杆企业清收策略分析
【案例】某企业年底清收失败原因分析
第二部分、建设工程价款执行的思路与技巧
一、工程款执行的法律依据
1、建设工程价款债权申请强制执行的法律依据
2、执行内容不清晰时应该如何处理
3、以房抵债情形下，应当如何申请执行
二、申请执行的思路与技巧
1、建设工程价款强制执行申请书的写法
2、建设工程价款强制执行案件的管辖问题
3、建设工程价款债权申请执行的时间节点
4、执行案件被裁定终本后，恢复执行的时间节点
三、执行当事人的注意事项
1、申请执行的主体
2、建设工程价款债权转让情形下，申请执行的注意事项
3、执行程序中被执行人的追加问题
4、对承担补充或赔偿责任的申请执行的注意事项
四、申请执行调查的思路与技巧
1、被执行人的财产线索与财产的范围
2、工程价款债权执行案件中如何申请法院调查令
3、工程价款债权执行案件中如何申请法院对被执行人进行搜查
4、其他执行调查的方法
五、申请执行措施的思路与技巧
1、法院执行措施的辨析
2、申请对被执行财产续行采取执行措施的思路与技巧
3、申请对财产查封、冻结等执行措施的思路与技巧
4、申请对被执行人财产拍卖、变卖的思路与技巧
5、执行案件中以物抵债的注意事项
6、执行案件中涉及建设工程优先受偿权的思路与技巧
7、申请对被执行人的房产进行执行的思路与技巧
8、申请对被执行人的金融理财产品、股权等进行执行的思路与技巧
9、申请对被执行人的财产进行查封、冻结、扣押时的思路与技巧
六、清偿与分配过程中的常见问题
1、执行回款时的清偿顺序
2、涉及建设工程价款优先受偿权在清偿与分配时的常见问题
3、工程项目采用“BT”“代建”“PPP”等融资模式进行开发建设，回购人应支付的回购款同时存在应收账款质押以及建设工程价款优先受偿权的处理方法
七、执行和解、担保、执行中债务加入的常见问题
1、双方当事人和解后能否申请恢复执行或另行起诉
2、对于担保人进行执行时的注意事项
3、对于第三人以债务加入方式与被执行人共同承担债务时，申请执行人的注意事项
4、被执行人以转股形式进行清偿时的常见问题
5、执行中的债务加入与执行担保的辨析
八、申请执行制裁措施的注意事项
1、在未明确违约责任的情况下，对延迟履行债务的利息如何主张
2、在终本的情况下，对延迟履行债务的利息如何计算
3、法院对被执行人惩戒措施的辨析
4、对被执行人局部执行判决、裁定会涉嫌哪些刑事罪名，公安机关会如何处理
九、执行不能的情形下如何救济
1、提起执行异议的注意事项
2、被执行人主张抵销权时申请执行人如何处理
3、法院错误执行时应该如何应对
4、申请执行人如何通过提级执行、提请监督等方式维护权益
5、执行案件申请破产的程序
6、被执行人破产情形下的注意事项
7、申请执行人行使债权人撤销权的程序
8、如何追究被执行人的企业法人、实际控制人、控制股东等的损害赔偿责任
二、参会对象
施工单位的董事长、总经理、各副总经理、各部门高管、总工程师、总经济师、总会计师、总审计师、总法务师、商务主管、成本及财税主管、合同风控主管、市场开发主管、经营核算主管、审计主管、生产主管、分包分供主管、收尾清欠主管、项目总经理、项目“铁三角”、项目部各岗位主管人员以及从事项目管理的工程、生产、审计、预算、合约等部门负责人及业务骨干。
三、师资简介
张雷 律师、仲裁员、建造师，上海某律师事务所主任。本科毕业于中国政法大学，取得法学学士学位，后在天津理工大学攻读工程管理专业，取工程管理硕士学位。曾编写专著《工程造价法律实务108个实务问题的深度释解》《造价法律实务问答1》《造价法律实务问答2》《建设工程专家辅助人法律实务》《造价法律实务42讲》等。张雷律师擅长工程造价争议纠纷解决，平均每年承办工程类纠纷案件40余起，并每年与各地法院、央国企单位及知名培训机构合作开展数十场讲座培训。
刘祥 国家监理工程师，高级工程师。江苏海洋大学工民建专业，学士；北京大学MBA，企业投资与成长专业；清华大学、博众研究院等客座教授。从92年毕业起一直从事工程与成本管理，曾任江苏建业建工集团副总经理，分管集团质量安全工作，并分管集团的上海、无锡、昆山、连云港等分公司的经营管理工作，对大型工业厂房施工与管理有丰富的经验。
四、培训时间
2025年1月14日--15日（上午9:00-12:00，下午14:00--17:30）
线上费用:28000元一个学习账号(增值税发票、师资、电子课件、会议服务等)，单位投屏播放，集中学习，支持在线互动交流，有效期至2026年1月10日。
六、培训报名流程
1、将附件报名表回传至助理老师；
2、发课程链接地址与登录密码，参训学员凭密码登录。
项目负责人：蔡自新 18612438999（同微信） 邮 箱：3248743504@qq.com
